REIT
REIT（不動産投資信託証券）は、多数の投資家から集めた資金で不動産を保有・運用し、賃料収入や売却益などを投資家に分配する商品です。日本の上場REIT（J-REIT）は、投資証券が取引所で株式のように売買されます。
仕組みと見方
物件の種類・地域、稼働率、賃料、借入金、金利、分配方針を確認します。投資口価格は不動産価値だけでなく、金利や市場の需給でも変動します。分配金利回りが高く見えても、価格下落や減配の可能性があります。
注意点
複数物件に投資することは分散につながる場合がありますが、元本保証ではありません。地震・火災、空室、賃料低下、借入コスト上昇などのリスクを確認します。
まとめ
REITは不動産に投資する上場商品で、物件・金利・価格変動のリスクがあります。
出典・参考
- JPX「REITの概要」（2026年9月26日確認）