KDX Kolet投資法人は、戸建住宅とタウンハウスを主な投資対象とするJ-REITです。東京証券取引所は2026年10月20日に上場を承認し、11月25日を上場予定日として公表しました。
基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| コード | 666A |
| 市場 | 東証REIT |
| 投資対象 | 戸建住宅、タウンハウス、共同住宅 |
| 主な投資地域 | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県 |
| 資産運用会社 | ケネディクス不動産投資顧問 |
| 決算期 | 7月末 |
| 上場予定日 | 2026年11月25日 |
| 公募・売出価格 | 未定 |
投資方針
上場時の運用体制報告書では、一都三県への投資比率を取得価格ベースで90％以上とする方針が示されています。戸建賃貸ブランド「Kolet」の運用実績とスポンサーの物件供給力を活用し、J-REIT市場で継続的な資本調達を目指します。
投資家が見る点
公募・売出価格は10月21日時点で公表されていません。価格決定後は、上場時ポートフォリオの鑑定評価額、想定分配金、借入条件、LTV、スポンサーからの物件取得条件が評価材料になります。REITのため、事業会社型IPOと同じ利益成長率や初値予想だけでは評価できません。
IPO条件
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 上場予定日 | 2026年11月25日 |
| 上場市場 | 東証REIT |
| 公募・売出価格 | 2026年10月21日時点で未定 |
| 初値 | 上場前のため未確定 |
| 決算期 | 7月末 |
出典
- 日本取引所グループ「銘柄一覧（REIT）」（2026年10月20日確認）
- 日本取引所グループ「不動産投資信託証券の発行者等の運用体制等に関する報告書」