まず結論
進行案件が28件あっても、同じ月に売上へ計上されるわけではない。10月の完了は0件で、引渡しの時期と各案件の採算を分けて見る必要がある。賃貸管理・ガス設備管理の戸数も、単価や費用を含む利益額ではない。
月次実績のポイント
| 指標 | 2026年10月実績 | 比較・集計対象 |
|---|---|---|
| 新規プロジェクト | 1件 | アセットクリエーション・10月 |
| 完了プロジェクト | 0件 | アセットクリエーション・10月 |
| 進行プロジェクト | 28件 | アセットクリエーション・月末 |
| 賃貸管理戸数 | 8,518戸 | アセットマネジメント・月末 |
| ガス設備管理戸数 | 6,689戸 | エネルギー・月末 |
新規は建築確認申請の認可件数、完了は物件引渡し件数として開示されている。会社が示した新規案件は東京都荒川区東日暮里の14戸の物件で、完成時期は2028年第1四半期の予定。計画の時期と今期の売上計上を混同できない。
株価材料として見る点
投資家が見る点は、進行案件がどの時期に引渡しへ移るか、また建築費や金利負担を販売利益で吸収できるかである。管理戸数の積み上がりは継続事業を見る材料だが、戸数増をそのまま利益増加率には置き換えられない。
リスクと確認点
10月数値は速報で、翌月開示時点の値と異なる可能性がある。プロジェクトの規模は一件ごとに異なり、件数だけの比較では売上規模を測れない。工期や引渡し、販売価格の変化も確認点となる。
本稿は公開情報の整理であり、特定銘柄の売買を推奨するものではない。開示の内容と発表後の株価反応は別に評価する。
関連ページ
出典
- GLC GROUP 公式IR情報「2026年12月期月次概況（10月度速報）のお知らせ」（2026年11月5日公表）。