KDX Kolet投資法人（666A）IPOニュース｜11月25日に東証REIT上場予定

まず結論

上場予定日は11月25日で、10月21日時点では公募・売出価格は未定です。価格や分配金予想が固まる前のため、投資判断に必要な条件はまだそろっていません。

JPXの銘柄一覧では、上場予定日は11月25日、コードは666A、決算期は7月末です。公募・売出価格は10月21日時点で未定です。

運用体制報告書によると、主な投資対象は戸建住宅とタウンハウスです。共同住宅を含む居住用不動産も対象とし、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県への投資比率を取得価格ベースで90％以上とする方針です。

価格決定後は、上場時ポートフォリオの取得価格と鑑定評価額、想定分配金、借入条件、LTVを確認できます。スポンサーからの物件取得条件と、戸建賃貸の稼働率・賃料が分配金へどう反映されるかも重要です。

REITのため、一般的な事業会社IPOと同じ成長率や利益率だけで評価せず、資産価値、分配、財務、流動性を分けて見る必要があります。