基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 銘柄名 | 三井不動産 |
| 設立日 | 1941年7月15日 |
| 所在地 | 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町２丁目１番１号 |
| 公式サイト | https://www.mitsuifudosan.co.jp/ |
| IRサイト | https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/ |
事業内容
更新日:
三井不動産グループは、オフィス・商業施設等の賃貸、住宅・業務施設等の分譲、プロパティマネジメント・仲介・アセットマネジメント、ホテル・リゾート・東京ドーム等の施設営業を手掛ける総合不動産グループです。2026年3月期有価証券報告書では、関係会社454社（連結子会社346社、持分法適用関連会社108社）で事業を展開しています。
賃貸
三井不動産および国内外の子会社が、オフィスビル、商業施設、住宅等の賃貸・運営を行っています。国内に加え、米国、英国、マレーシア、台湾などでも賃貸事業を展開しています。
分譲
三井不動産が業務施設等の分譲を、三井不動産レジデンシャルが戸建・中高層住宅の分譲を担います。海外ではシンガポール、米国、英国などで開発・分譲事業を展開しています。
マネジメント
オフィス・商業施設・住宅の管理、清掃・保守、時間貸・月極駐車場「リパーク」、仲介「三井のリハウス」、私募ファンド・REITのアセットマネジメントなどを行っています。
施設営業
ホテル・リゾート事業に加え、東京ドームを中心とするスポーツ・エンターテインメント施設の運営を行っています。
その他
三井ホームによる新築・注文住宅、三井デザインテックによるリフォーム・リニューアルなど、住まいと空間づくりに関連する事業を展開しています。
事業構成・セグメント
更新日:
2026年3月期（通期） / 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
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賃貸 34.6%
売上高は前年同期の872,331百万円から936,601百万円へ、64,270百万円増（前年同期比7.4%増）。国内外のオフィス・商業施設の収益拡大が寄与しました。
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分譲 26.9%
売上高は前年同期の758,069百万円から729,271百万円へ、28,798百万円減（前年同期比3.8%減）。住宅引き渡しや投資家向け・海外分譲の利益が事業利益を押し上げました。
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マネジメント 18.9%
売上高は前年同期の486,291百万円から511,470百万円へ、25,179百万円増（前年同期比5.2%増）。カーシェアリング、施設売上、管理受託料、プロジェクトマネジメントフィーが伸びました。
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施設営業 9.0%
売上高は前年同期の224,054百万円から244,146百万円へ、20,092百万円増（前年同期比9.0%増）。ホテル・リゾートの客室単価や稼働、東京ドームの使用料改定が寄与しました。
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その他 10.6%
売上高は前年同期の284,616百万円から288,257百万円へ、3,641百万円増（前年同期比1.3%増）。新築・リフォームなど住関連事業が中心です。
| セグメント | 売上高 | 売上構成比 | 営業利益 |
|---|---|---|---|
| 賃貸 | 936,601百万円 | 34.6% | 177,011百万円 |
| 分譲 | 729,271百万円 | 26.9% | 193,182百万円 |
| マネジメント | 511,470百万円 | 18.9% | 80,891百万円 |
| 施設営業 | 244,146百万円 | 9.0% | 46,345百万円 |
| その他 | 288,257百万円 | 10.6% | 10,178百万円 |
| 全社（連結）合計 | 2,709,747百万円 | 100.0% | 445,120百万円 |
事業利益は営業利益に持分法投資損益等を加えた同社の管理指標です。消去又は全社の事業利益△62,488百万円は、各セグメントの構成比には配分していません。
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