2026年6月2日の投資戦略

2026年6月1日、長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の金利が大きく上昇した。

前回の記事では、2026年6月にフラット35の最低金利が3.21％まで上がったことを受け、5,000万円を35年で借りた場合の固定金利と変動金利を比較した。

ここまでの5本では、フラット35の金利上昇、固定金利と変動金利の比較、返済比率、最大借入額、繰上返済と運用の関係を見てきた。

前回の記事では、住宅ローン返済額は手取り月収の20〜25％以内を目安にしたい、と整理した。

住宅ローンは、個人が長期・大口の資金を調達できる珍しい仕組みである。うまく使えば、住まいを確保しながら手元資金を残し、家計全体の自由度を高められる。

住宅ローンを借りながら新NISAで投資することは、家計全体で見ると「負債を持ちながら金融資産を育てる」行為である。

住宅ローンを組んでしばらくすると、多くの人が繰上返済を考え始める。

住宅ローンで最初に決めるべきなのは、固定金利か変動金利かではない。

変動金利を選んでいる人にとって、いちばん不安なのは「金利が上がったとき、自分は何をすればいいのか」である。

2026年6月1日、日本株市場で象徴的な首位交代が起きた。

日銀の利上げ以降、預金金利の上昇が少しずつ話題になっている。その流れで、「保険も見直した方がいいのか」「個人年金を解約して別の商品に移すべきか」と迷う人も増えやすい。