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2026年の住宅ローン選びでは、固定金利と変動金利の差を「今の金利の低さ」だけで判断しないことが大切です。

変動金利の見直しルールを理解すると、次に迷うのはここだ。

住宅ローンの返済負担は、借入額と金利で大きく変わる。

利上げは預金者には追い風になりやすい。一方で、住宅ローン利用者にとっては負担増要因だ。同じ金利上昇でも、家計のどこに影響するかで見え方は大きく変わる。

2026年6月1日、長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の金利が大きく上昇した。

前回の記事では、2026年6月にフラット35の最低金利が3.21％まで上がったことを受け、5,000万円を35年で借りた場合の固定金利と変動金利を比較した。

変動金利を選んでいる人にとって、いちばん不安なのは「金利が上がったとき、自分は何をすればいいのか」である。

2026年の住宅ローン選びでは、固定金利と変動金利の差を「今の金利の低さ」だけで判断しないことが大切です。

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