今日の見方
これは登記データを使った数量指数で、売買価格や仲介手数料は示しません。30㎡未満の住戸を含む指数と除いた指数の双方が増えていますが、地域別の価格や物件構成までは読み取れません。仲介・リフォーム各社への影響は、地域とサービス構成で差が出ます。
住宅タイプ別の動き
30㎡未満を除いた指数も上昇
戸建て・マンション合計の季節調整値は131.3。30㎡未満を除く合計も119.4で3.7％増だった。
見る点： 取引量の増加が仲介件数やリフォーム需要に表れるかは、各社の月次実績で差が出ます。
戸建てとマンション
戸建ては130.1で3.7％増、マンションは130.3で4.3％増。30㎡未満を除くマンションも4.1％増だった。
投資家が見る点： 住宅種別や都市圏ごとの構成により、企業ごとの恩恵は異なる。
指数の対象
個人取得の既存住宅の移転登記量を加工した指数で、2010年平均を100とする。価格水準は直接示さない。
株価材料： 数量だけでは単価や利益率の動きは分かりません。