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国土交通省は2026年10月2日、2025年度の宅地建物取引業法施行状況を公表した。2026年3月末の宅建業者数は13万3,727業者で、前年度比1.1％増、12年連続で増加した。監督処分は163件、行政指導は768件。事業者の増加と取引需要の拡大を分けて読む統計だ。

国土交通省が2026年9月30日に公表した6月の既存住宅販売量指数（試験運用、2010年平均＝100、確報）では、戸建て・マンション合計の季節調整値は131.3で前月比4.4％増えた。

Freddie Macが9月24日に公表した週次調査で、米国の30年固定住宅ローン金利は平均7.03％となり、前週の6.95％から上昇しました。7％を超える水準は、住宅購入者の借入負担や住宅販売の動向を考える材料です。

米商務省センサス局と住宅都市開発省が9月24日に発表した2026年8月の新築一戸建て販売は、季節調整済み年率換算で68万4,000戸でした。7月改定値から6.4％増えましたが、90％信頼区間は±19.5％でゼロをまたぎ、前月比の増加は統計的に有意ではありません。前年同月比では2.0％減でした。

結論から言うと、東京のマンション市場は「単発の崩壊」より、価格形成のルールが変わる局面として見た方がよい。

LIXIL（5938）は2026年5月18日、建材・設備機器のメーカー希望小売価格を一部改定すると発表した。改定率は水栓金具で平均8%程度、トイレ・浴室・住宅サッシ・ドアなどで平均13%程度、エクステリアで平均15%程度などである。

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