#不動産 の関連記事
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山八商事（614A）IPOニュース｜8月19日にTOKYO PRO Marketへ上場予定
山八商事（614A）は、2026年8月19日にTOKYO PRO Marketへ上場する予定です。商業用不動産の開発・賃貸・売却を手がけ、物件を保有する子会社そのものを譲渡する不動産M&Aにも対応します。上場時の取得勧誘・売付け勧誘は実施しないため、通常IPOの公開価格や吸収金額、初値予想による評価...
記事を読む山八商事（614A）決算｜不動産売却で中間売上高31.88億円｜2026年8月期
山八商事（614A）の2026年8月期中間業績は、売上高31.88億円、営業利益4.07億円でした。物件売却で収益と営業CFが押し上がった一方、有利子負債150.20億円と売却先集中は継続確認点です。
記事を読む固定資産税評価額とは？土地や建物の税金の基準を初心者向けに解説
固定資産税評価額とは、市区町村が土地や建物の価値を評価して決める価格です。
記事を読む女性トイレ行列解消ガイドラインの産業インパクト｜TOTO・LIXIL・建設・不動産に広がる改修需要
女性トイレだけ長蛇の列。
記事を読む定期借地権とは？土地を買わずに家を持つ仕組みを初心者向けに解説
定期借地権とは、土地を購入するのではなく、一定期間だけ借りて利用する権利です。
記事を読む第4回：地域競争力と不動産需給の相乗効果 ―― 主要都市のオフィス要件変化と「J-REIT」への波及経路
第4回では、外国人起業家・高度人材の流入が、不動産市場とJ-REITに与える波及経路を整理する。実体オフィス需要、セットアップオフィス、高級レジデンス、データセンターを軸に、人口減少下でも需給が引き締まり得る不動産セクターを検討する。
記事を読む住宅ローンはいくらまで借りていい？年収別の適正額・金利上昇リスク・資産価値の残る選び方
住宅ローンは、単なる「借金」ではない。
記事を読むインフレに強い資産ランキング｜現金・株式・金・不動産を比較
インフレに強い資産は一つではありません。
記事を読む新・価格形成論｜価格は誰が決めているのか
株価も、給料も、金利も、為替も、不動産価格も、私たちの社会は「価格」で動いている。
記事を読む三菱倉庫（9301）市場動向｜本業減益でも資産改革で買われるのか
三菱倉庫（9301）は、物流会社として見ると少し物足りない決算でした。2026年3月期は営業収益2,734.46億円で前期比3.7%減、営業利益159.28億円で21.6%減。営業利益率も7.1%から5.8%へ落ちています。
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夢みつけ隊｜営業黒字転換も営業CFはマイナス｜2026年3月期通期決算
総合判断は中立である。夢みつけ隊の2026年3月期通期決算は、売上高が前年比39.3%増の3.49億円、営業利益が0.29億円となり、前期の営業損失から黒字転換した。不動産事業の販売用不動産売却が売上と利益を押し上げた。一方、経常利益と純利益には持分法投資利益の寄与が大きく、本業の収益力とは異なる要...
記事を読む空き家投資は儲かる？失敗しやすい3つの落とし穴を解説
空き家投資は、安く物件を取得できる点が魅力です。
記事を読む三共生興｜ファッション苦戦で営業大幅減益｜2026年3月期通期決算
総合判断は中立やや慎重である。三共生興の2026年3月期は、売上高が前期比2.5%減の239.84億円、営業利益が57.5%減の7.50億円、経常利益が21.0%減の20.85億円となり、ファッション関連事業の苦戦が大きく響いた。一方、親会社株主に帰属する当期純利益は20.69億円で1.9%減にとど...
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ウィル｜開発分譲と流通が伸び大幅増収増益｜2026年12月期第1四半期決算
ウィルの2026年12月期第1四半期は、売上高41.43億円、営業利益4.34億円となり、前年同期比で大幅な増収増益となった。主因は、開発分譲事業と流通事業の伸長である。住宅取得需要は金利上昇局面でも底堅く、来店件数・購入成約件数・中古物件取扱件数がいずれも増加した。通期計画に対する進捗も第1四半期...
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乾汽船｜増収でも大幅減益、来期は利益回復予想｜2026年3月期通期決算
総合判断は中立である。乾汽船の2026年3月期通期決算は、売上高が336.36億円と前期比5.9%増となった一方、営業利益は21.58億円で41.0%減、親会社株主に帰属する当期純利益は8.33億円で83.4%減となった。増収ながら利益率が大きく悪化した決算である。
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日神グループホールディングス｜営業利益93.7%増、建設・管理が牽引｜2026年3月期通期決算
総合判断は中立である。日神グループホールディングスの2026年3月期通期決算は、売上高878.15億円で前期比15.2%増、営業利益66.78億円で同93.7%増、純利益41.96億円で同103.9%増となった。不動産販売、建設、不動産管理がいずれも利益を伸ばした。一方、来期は営業利益10.2%減を...
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FJネクストHD｜売上26.6%増・営業利益51.8%増｜2026年3月期通期決算
FJネクストホールディングスの2026年3月期は、売上高1,423.74億円、営業利益144.02億円で大幅増収増益でした。2027年3月期も増収増益を見込みます。
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スターツコーポレーション｜2026年3月期決算｜増収増益と増配を両立
総合判断は中立である。スターツコーポレーションの2026年3月期は、売上高2,519.11億円で前期比8.1%増、営業利益362.72億円で11.2%増、純利益253.11億円で4.3%増となった。賃貸・管理・ホテル・高齢者支援など多角化が効き、配当も増額された。2027年3月期も増収増益計画で、会...
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ダイトウボウ｜2026年3月期決算｜商業施設が下支えも本業は伸び悩み
総合判断は中立である。ダイトウボウの2026年3月期は、売上高40.12億円、営業利益3.10億円、経常利益1.16億円となり、本業ベースではやや弱含みだった。一方、当期純利益は0.90億円で前年を上回ったが、営業利益と経常利益は減益であり、純利益増だけで収益力改善を評価しにくい。商業施設事業が堅調...
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セントラル総｜2026年3月期決算｜増収でも利益は大幅減
総合判断は中立である。セントラル総合開発の2026年3月期は、売上高384.50億円で前期比24.5%増となった一方、営業利益8.98億円で27.8%減、純利益1.47億円で70.3%減となった。増収でも利益が大きく落ち込んでおり、収益性の悪化が目立つ。自己資本比率は22.3%と低位で、2027年3...
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地主｜2026年12月期1Q｜減収減益でも通期計画へ想定線
総合判断は中立である。地主の2026年12月期第1四半期は、売上高145.68億円で前年同期比52.3%減、営業利益17.29億円で41.3%減、純利益8.76億円で51.6%減となった。ただし、会社は利益計上が第4四半期偏重の計画で、通期純利益80億円達成に向けて想定どおりの進捗としている。総資産...
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グランディーズ｜2026年12月期第1四半期決算｜関東堅調も九州苦戦で赤字継続
総合判断は中立である。グランディーズの2026年12月期第1四半期は、売上高5.96億円で減収、営業損失0.22億円、四半期純損失0.15億円となった。関東の建築請負や土地売買は堅調だったが、九州四国の販売低調が重く、不動産販売事業が赤字だった。通期黒字計画は据え置いているが、地域別の回復差が大きい...
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グロバル社｜2026年6月期3Q｜収益物件は堅調でも全体は減収減益
総合判断は中立である。THEグローバル社の2026年6月期第3四半期は、売上高181.46億円で前年同期比38.4%減、営業利益14.00億円で27.4%減、純利益7.36億円で34.7%減となった。収益物件事業は営業利益27.51億円で増益だった一方、分譲マンションと販売代理は大幅減益となった。総...
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トラストＨＤ｜2026年6月期3Q｜駐車場堅調でも不動産失速で赤字転落
総合判断は弱めの中立である。トラストホールディングスの2026年6月期第3四半期は、売上高73.46億円で前年同期比17.3%減、営業損失0.60億円、親会社株主に帰属する四半期純損失1.02億円となった。駐車場事業は堅調だが、不動産事業の引渡し減少が全体を押し下げた。自己資本比率は10.1%まで低...
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情報企画｜2026年9月期中間決算｜2桁増収増益を維持
総合判断は中立である。情報企画の2026年9月期第2四半期累計は、売上高21.94億円で前年同期比14.5%増、営業利益9.11億円で14.8%増、四半期純利益6.60億円で19.7%増となった。システム開発と不動産賃貸の両事業が増収となり、利益も順調に積み上がっている。通期予想は売上高41.00億...
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九州リースサービス｜2026年3月期決算｜売上減でも過去最高益を更新
総合判断は強気である。九州リースサービスの2026年3月期は、売上高358.38億円と減収だったが、営業利益60.83億円、経常利益60.08億円、親会社株主帰属当期純利益39.29億円はいずれも増益となった。前年のリース物件売却収入や大口不動産販売収入の反動で売上は減った一方、収益性重視の資産入替...
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空港施設｜2026年3月期決算｜営業益5割増、空港外不動産売却が成長をけん引
総合判断は中立である。空港施設の2026年3月期は、売上高367.92億円で前期比18.2%増、営業利益67.19億円で同50.3%増、純利益34.79億円で同34.9%増となった。既存物件の賃貸条件見直しに加え、空港外不動産での事務所ビル売却が大きく寄与した。一方で、羽田空港一丁目地区の建物撤去費...
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カチタス｜2026年3月期決算｜販売件数13.7%増で2桁増収増益、在庫積み増し進む
総合判断は中立である。カチタスの2026年3月期は、売上高1,518.51億円で前期比17.2%増、営業利益182.79億円で同28.5%増、純利益124.70億円で同30.6%増となった。中古住宅再生需要を捉えて販売件数、仕入件数ともに伸び、在庫も積み上がった。会社予想は外部環境により変動する可能...
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ハウスフリーダム｜2026年12月期1Q｜減収でも黒字転換
総合判断は中立である。ハウスフリーダムの2026年12月期第1四半期は、売上高27.41億円で前年同期比12.8%減となった一方、営業利益0.94億円、純利益0.31億円と前年同期赤字から黒字転換した。不動産仲介と賃貸は堅調だったが、分譲戸数減少で減収となった。通期予想は据え置きで、通期では増収増益...
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飯野海運｜2026年3月期決算｜不動産は好調も海運減益で全体後退
総合判断は弱気である。飯野海運の2026年3月期は、売上高1,272.95億円、営業利益134.39億円、親会社株主帰属当期純利益153.91億円となり、減収減益で着地した。不動産業は増収増益だったが、外航海運業と内航・近海海運業の減益が全体を押し下げた。当該業界は景気循環の影響を強く受けるため、業...
記事を読む阪急阪神HDは不動産と都市交通が牽引、進捗は順調
阪急阪神ホールディングスは2026年3月期第3四半期累計で営業収益8,815億4百万円、営業利益1,112億43百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益738億円となり、前年同期比で増収増益だった。利益面では不動産と都市交通の伸びが大きく、旅行と国際輸送の改善も寄与した。通期計画に対する利益進捗は高...
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フジ住宅｜2026年3月期通期決算｜増収でも最終益は横ばい
総合判断は中立である。フジ住宅の2026年3月期は、売上高1,383億円、営業利益82億円、純利益47億円となり、増収・営業増益ながら最終利益はほぼ横ばいだった。分譲住宅、住宅流通、賃貸及び管理の主要事業が増収となり、特に中古住宅流通と賃貸管理が伸びた。一方、分譲住宅の利益率低下や金利上昇に伴う金融...
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ロードスターキャピタル｜2026年12月期第1四半期決算｜大幅増収・高利益率維持
総合判断は中立である。ロードスターキャピタルの2026年12月期第1四半期は、売上高182億円、営業利益61億円、純利益38億円となり、大幅増収増益を確保した。不動産投資売上の拡大が主因で、営業利益率も33%台と高い。一方で業績は物件売却のタイミングに左右されやすく、通期計画据え置きである。株価評価...
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ヨシコン｜2026年3月期通期決算｜増収でも営業減益・高自己資本比率
総合判断は中立である。ヨシコンの2026年3月期は、売上高291億円で増収だった一方、営業利益は39億円で減益となった。レジデンス事業の反動減が響いたが、不動産開発や賃貸管理は堅調で、自己資本比率66.7%と財務は厚い。来期は増収増益計画を示す一方、営業CFは赤字で在庫回転の改善が前提となる。株価評...
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平和不動産｜2026年3月期通期決算｜物件売却と賃貸増額で二桁増益
総合判断は中立である。平和不動産の2026年3月期は、売上高508.55億円、営業利益151.09億円、純利益110.32億円となり、二桁増益だった。物件売却収入の増加とホテル・オフィス賃貸収益の拡大が寄与した。来期も増収増益計画だが、有利子負債の増加や不動産市況の変化には注意が必要である。
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三菱倉庫｜2026年3月期通期決算｜事業利益増でも純利益は一時益主導
総合判断は中立である。三菱倉庫の2026年3月期は、営業収益2,734億円、営業利益159億円、親会社帰属利益547億円となった。物流・不動産の営業利益はともに減益だった一方、持分法投資損益の改善や投資有価証券売却益で経常利益と最終利益は大きく伸びた。来期は純利益230億円と大幅減益計画であり、今期...
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杉村倉庫｜2026年3月期通期決算｜高利益率を維持しつつ小幅増益
総合判断は中立である。杉村倉庫の2026年3月期は、営業収益112億円、営業利益14億円、純利益9.7億円となり、小幅ながら増益を確保した。物流事業では保管料や荷役収入が伸び、不動産事業も賃料改定が寄与した。自己資本比率は78.1%と高く、財務は非常に安定している。一方、来期は修繕費や人件費増加を見...
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阪急阪神HD｜2026年3月期第3四半期決算｜不動産と都市交通が牽引
阪急阪神ホールディングスの2026年3月期第3四半期累計は、営業収益が前年同期比9.6%増の8,815億4百万円、営業利益が同20.1%増の1,112億43百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益が同8.6%増の738億円となり、増収増益だった。不動産と都市交通が利益成長を主導し、旅行と国際輸送の改...
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