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#フラット35 に関連する記事一覧です。市場分析、銘柄分析、投資戦略の記事をタグから探せます。

フラット20とフラット35は、どちらも住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して扱う全期間固定金利の住宅ローンです。

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する、最長35年の全期間固定金利住宅ローンです。資金を受け取る時点で、返済終了までの借入金利と返済額が確定します。

フラット35の頭金は一律に決まっていません。ただし、融資率が「9割以下」か「9割超」かで借入金利が異なるため、頭金の金額は金利と手元資金の両面から考える必要があります。

フラット35の返済負担率は、年収に占める年間の借入返済額の割合です。申込み時の公式基準は、年収400万円未満なら30％以下、400万円以上なら35％以下です。

中古住宅を購入する子育て世帯は、要件を満たせば「【フラット35】子育てプラス」による金利引下げを利用できます。中古住宅の性能などが基準に合えば、「【フラット35】中古プラス」との組み合わせも検討できます。

フラットすまい・るポイントは、2026年10月1日以降に【フラット35】などを借り入れた人向けに、楽天ポイントなどを進呈する特典です。借入額に応じて「ご利用ありがとう特典」は2,000ポイントから最大15万ポイントまで変わります。

2026年6月1日、長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の金利が大きく上昇した。

前回の記事では、2026年6月にフラット35の最低金利が3.21％まで上がったことを受け、5,000万円を35年で借りた場合の固定金利と変動金利を比較した。